Персональный телесуфлер

Анализируйте рынок новостроек, опираясь на достоверные данные от экспертов

Представьте, что вам больше не надо тратить недели на сбор и анализ данных по новостройкам. Вы просто получаете готовый отчет. В нем есть количество проданных помещений, выручка застройщиков, цена метра, изменения спроса за нужный вам период. Все это с любой детализацией: по стране, региону, застройщику и даже конкретному проекту.

Я Артем Советников, директор «Пульс Продаж Новостроек». Мы с 2015 года оцифровываем сведения о новостройках по всей России. Мы знаем рынок недвижимости изнутри, разбираемся в данных и создали базу данных, которая вам нужна.

Это не просто таблица с цифрами, а незаменимый инструмент для исследования рынка. Наша команда собирает информацию из официальных источников, проверяет и структурирует ее. В результате вы быстро найдете все, что нужно: от истории продаж до остатков квартир по жилым комплексам.

Информация обновляется каждый месяц по подписке. Базу легко настроить под задачи, а также интегрировать с любыми аналитическими системами и мы как B2B сервис помогаем в этом нашим клиентам. Команда всегда на связи, чтобы решить все возникающие вопросы и при необходимости предоставить дополнительные данные.

Мы помогаем более 50 компаниям экономить время на анализе рынка и своевременно находить точки для роста.

Приглашаю на бесплатную консультацию, где вы узнаете, чем база данных будет полезна именно вашему бизнесу. Лично познакомлю с продуктом и предоставлю тестовый доступ.

🍽️ Ресторанный кризис: как массовые закрытия кафе повлияют на новостройки

Московский ресторанный рынок переживает серьезный спад – только за лето 2025 года закрылось более 300 заведений. Разбираемся, как это влияет на коммерческие помещения в новостройках и цены на жилье.

📉 Масштаб проблемы:
– Владельцы заведений готовы продавать бизнес за 25% от вложенных средств (инвестиции ₽250 млн, цена продажи ₽60 млн)
– Вакантность помещений стрит-ритейла в центре Москвы выросла до 15%
– Ставки аренды на коммерческие помещения упали на 10-20%

🔍 Главные причины кризиса:
– Падение реальных доходов населения и изменение потребительских привычек
– Рост стоимости продуктов и коммунальных услуг
– Кадровый дефицит и рост зарплат линейного персонала до уровня IT-специалистов
– Конкуренция со стороны сервисов доставки и готовой еды

🏢 Влияние на рынок новостроек:
1. Застройщики пересматривают концепции коммерческих помещений на первых этажах
2. Появляются новые форматы использования (малые пункты выдачи, даркстор, коворкинги)
3. Некоторые девелоперы уже снижают долю коммерческих площадей в новых проектах

💰 Что это значит для инвесторов:
– Риски покупки помещений под рестораны и кафе существенно выросли
– Окупаемость инвестиций в стрит-ритейл увеличилась с 7-9 до 10-12 лет
– Эксперты рекомендуют выбирать универсальные помещения, подходящие для разных видов бизнеса

🏠 Влияние на покупателей жилья:
Качество инфраструктуры в новых районах может снизиться из-за нежелания бизнеса открывать заведения. Это особенно актуально для проектов комфорт-класса, где инфраструктура обычно формируется постепенно.

🔮 Прогноз:
По мнению экспертов, осенью 2025 года ожидается новая волна закрытий. Рынок может стабилизироваться только после снижения ставок по коммерческим кредитам и восстановления потребительского спроса, что ожидается не ранее 2026 года.

При выборе новостройки обращайте внимание на уже действующую инфраструктуру района – в текущих условиях обещания застройщиков о “ресторанах и кафе на первых этажах” могут не реализоваться в ближайшие годы